合肥公积金***利率,合肥公积金***利率会自动调整吗

nihdffnihdff 06-18 14 阅读

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合肥某行房贷利率下调10%,全国部分城市最低执行95折, 你怎么看?

这一点和我近期对楼市的看法是一致的,主要观点就是:2018年左右各大城市楼市先后进入限购阶段,以遏制房价上涨!!这波调控非常猛!可谓是一波操作猛如虎,房价这只老虎马上被关到笼子里了,房价虽然遏制了,副作用就是,因为***取的措施当中提高了房贷利率,极大的增加了购房者的成本,也造成购房人数的减少,这就导致商品成交面积下滑。

成交面积下滑这点也得到了数据验证,2019年前两个月商品房成交面积呈现负增长,负增长3.6%,这是2015年6月份以来的首次负增长,也意味着房市的43个月的牛市终结了。

成交面积负增长的下一步就是房价下降了,房价下降到下一步就是地价的下降了,地价下降到下一步就是土地出让金下降,少了这块收入,又面临减税,开支从哪里来?

所以房价要稳住,这样才能稳住地价,稳住房价就要稳住成交面积、稳住期望。而这也是住建部2019年对房地产的基调:稳地价、稳房价、稳预期。

如何才没稳住成交面积呢?以前为了遏制房价上涨,于是出台了很多调控措施,比如房贷利率上浮,上浮30%的城市也不在少数,提高购房的资格,现在要想更多的人来买,那么就反向操作就可以了,房贷利率上浮的比例下调,比如原来上浮30%的,现在上浮20%。原来上浮20%的,现在上浮10%。甚至零上浮,如何效果还不够,还可以打折嘛。

现在合肥的政策就是这样的情况,利率下调,一直到成交面积稳住,房价稳住,这大概就是全部的逻辑过程。我们左右不了政策,但是可以分析政策,看到背后的逻辑,做出对自己最有利的决策,成年人可以不分是非,但是一定要利益分明!

主做股权设计、并购,业余股民,爱好搏击

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还用问?

房子成交量下降了呗。

希望从降息***上吸引购房用户尽快买房。

这样房子都卖了,新建设地块成交就增多。收入也就多了,城市有资金投入,会更加漂亮,基础设施更加完善。

不过,不如直接降价经济提升的快。这样吸引更多的外省外市人来买房。城市人多了,消费自然就拉动经济快速运转,钱流速快,人们越富。

高房价令居民不敢消费,流通慢,大家都挣不到钱。以致更难产生新的有钱购房户。

1.商业银行没有印钞票的职能,不过是个资金中介。基准下调10%,年化利率是4.41,九五折则是年化4.655,这种价格,还能正常经营,还有钱赚,那就没什么;

2.上周日我去过蔬菜批发市场,一千克土豆差不多要3块人民币。定价的关键是在产地土豆要多少钱一公斤,中间还有运输的费用,雇佣的工人的工资,卖不掉的土豆要进冷库也要花钱。蔬菜贩子有钱赚这项交易才能进行下去。商业银行的角色,和蔬菜贩子是一样的。

3.商贷和公积金***是不能比的。后者的资金来自于职工的缴存。商业银行的资金并非主要来自揽储。

4.目前,揽储能力最强的商业银行有两家:一是农行,二是邮储,网点多,且在经济比较落后的地区有广泛分布。中小银行做房贷的资金直接是从资金市场上融来的,成本很高;再小一点的城商行,直接不做住房***这种周期长、定价不高的***品种。

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到此,以上就是小编对于合肥公积金***利率的问题就介绍到这了,希望介绍关于合肥公积金***利率的1点解答对大家有用。

The End

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